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賃貸管理 オーナー様の空室のお悩みを無くし利益最大化の実現をご提供致します。

日本アイセントの賃貸管理 選ばれる4つの理由

  • 圧倒的な経験
  • コストの圧縮
  • 確実な家賃回収
  • アフターフォロー

1圧倒的な経験 当社の賃貸管理とは、

一般的な管理会社は管理に特化したスペシャリストを配置します。
しかし、当社は売買仲介、賃貸仲介を経験したものが管理と仲介を
並行して行っております。現場を知り尽くしたものがオーナー様の
希望に添ったプランをご提案します。
また、客付業者様と情報を共有してアドバイスを頂いたり
客付業者様がお客様に紹介しやすい物件作りも心掛けております。
現場を経験したものだからできるポイントです。

2コストの圧縮

当社の管理手数料は3%を基準としております。(※物件の状況により変動します。)
管理費や清掃費を削ることにより、
リフォームに費用をかけることができるようになります。
居住空間に魅力を持たすことが収益最大化の一番大きな要因となります。
まずは、経費の見直しから始めます。

3確実な家賃回収 滞納ゼロ!

当社は家賃回収率100%を実現しています。
家賃回収率100%の実現のために、3つの施策を実施しています。

家賃保証会社との包括提携

当社では家賃保証会社と包括提携を結ぶことで、
月末までに当社管理物件全ての家賃を回収できる
体制を構築しています。

新規入居時の保証会社必須と独自審査

新規の入居契約の際は保証会社加入を必須にし、
また当社独自に審査を行い不良入居者になる可能性
のある方をシャットアウトしています。

退去者修繕負担金も万全の体制で回収

家賃のみならず、退去時の修繕負担金も当社が
回収を図ります。退去後は退去者の行方がわか
らなくなる場合もありますが、顧問弁護士と
協力し回収をする仕組みを構築しています。

4アフターフォロー きめ細やかな報告・連絡・相談

オーナー様へ
当社では、物件全般のことはもちろんのこと、税金や相続のことなど、何でもご相談いただける体制を構築しております。顧問弁護士や司法書士による相続問題や訴訟問題などの無料相談も承っておりますので、お気軽にお申し付けください。

オーナー様からいただいた連絡やご質問に対しては、24時間以内に回答することが会社内のルールとなっております。少しのご不明点も即座に明確になることで、オーナー様に安心していただきたいという当社の考え方です。
また、入居者募集状況や、入居者様からのお問合せ事項および対処報告など、電話・メール・郵送書面などで、オーナー様との連絡を密に取らせていただいております。

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